星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

一线楼市新建住宅成交惨淡 去年跌逾四成创新低

2018-01-06 09:35:36来源:证券日报0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:2017年,与三、四线城市楼市销售热和土地热形成鲜明对比的是,“北上广深”四个一线城市的新建住宅成交惨淡收官。

2017年,与三、四线城市楼市销售热和土地热形成鲜明对比的是,“北上广深”四个一线城市的新建住宅成交惨淡收官。

据中原地产研究中心统计数据显示,2017年全年,“北上广深”四个一线城市合计商品房住宅(不含保障房)签约192283套,相比2016年全年的324549套,下调了41%,创下历史最低点。此外,2017年全年,“北上广深”四个一线城市合计商品房住宅成交金额为7829亿元,同比下滑38%,其四城合计成交金额比万科与碧桂园两家房企合计销售额还低。

对此,中原地产首席分析师张大伟向记者表示,2017年是史上最严厉的调控年,导致一线城市新建住宅成交量明显大幅度下调。“一线城市已经进入了二手房时代,二手房成交量占比高达80%以上。”

以“京沪为例”,2017年全年,北京纯商品住宅成交金额为1777亿元,成交量为2.6万套,相比2016年的4.7万套,下跌45%;上海纯商品住宅成交金额为3030.7亿元,签约5万套,相比2016年的10.8万套,下调53%。“整体看,全国房地产市场分化明显,15个一线城市和热点二线城市调控力度大,其中有些城市成交量几近腰斩。”张大伟如是表示。

成交量下滑的同时,一线城市出现了房价的同比下降现象。以北京为例,2017年11月份,“新建商品房价值”同比下调0.3%。

亚豪机构市场总监郭毅认为,当下呈现“冰锁楼市”的市场状况,交易惨淡的行情并不意外。进入2018年后,在常规销售淡季的1月份和2月份,计划开盘入市的项目量仍会保持低位。但自3月份开始,北京新房市场的供应局面将打开突破口。

麦田房产首席分析师张叶松则表示,整体来看,目前市场已经进入平稳发展期。成交量受“3·17政策”影响在2017年跌入低谷之后,预计2018年楼市将逐步复苏,尤其二手住宅市场成交量会好于2017年。上半年价格走势上会比较平稳,个别区域还有补降的可能性,但价格降幅是收窄的。

无独有偶,张大伟也表示,2017年一线城市均执行了非常严格的限价与限签政策,这对2018年楼市将继续释放影响,房价下调的城市数量将明显增加。此外,张大伟称,预计2018年部分城市的限价房将集中供应,一线城市成交量将有所恢复。

在链家研究院院长杨现领看来,2018年,一线城市成交量可能有所上升,预期随着调控效果的消化和前期积累需求尤其是换房需求的增多,市场会小幅回暖,2018年月均成交量水平将高于现有水平,但房价总体将保持平稳。


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码

购房报名购房QQ群:

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: 京ICP证110446 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018星空传媒控股集团 北京同步星空网络科技有限公司 客服电话:400-887-1216 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)