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佳兆业债务重组接近收官 多个旧改项目近期或重启

2015-12-29 13:58:48来源:中国经济网 分享
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摘要:在境內資產逐步盤活的情況下,佳兆業的海外債務重組也有了最新的進展。佳兆業境內的全面盤活必將推動境外重組的步伐,境內境外相互促進,最後以全面債務重組成功而收尾,這是境內境外債權人最願意看到的皆大歡喜的結局。

在境內資產逐步盤活的情況下,佳兆業的海外債務重組也有了*的進展。

佳兆業公告顯示,按照相關協議,佳兆業建議以重組後發行的新債券及或然價值權償還境外債權人主張的全部債權。同時其還向法院申請召開債權人會議,該 會議預計2016年1月份召開。對此,有業內人士指出,“債權人會議的召開標志著佳兆業境外重組的步伐正在加快,應該說佳兆業全面債務重組接近成功收 官。”

佳兆業投資者關系部總經理李小剛也對《證券日報》記者表示,“公司提出的債務重組方案得到了絕大多數債權人的歡迎和支持,公司管理層對全面完成債務重組充滿信心”。

此前,在中信銀行計劃大筆注資的情況下,佳兆業的境內債務問題也已基本解決。“佳兆業境內的全面盤活必將推動境外重組的步伐,境內境外相互促進,最後以全面債務重組成功而收尾,這是境內境外債權人最願意看到的皆大歡喜的結局。”分析人士指出。

此外,有消息稱,佳兆業數個舊改項目的村民過渡期補助近期也將全面發放,涉及資金上億元,而這也意味著對於佳兆業來說較為敏感的舊改項目,實際上已經恢複了正常的運作,項目也將繼續由佳兆業主導開發。

海外債務解決在即

公司*發布的公告提出,為讓廣大債權人了解協議和法院決議內容,佳兆業將向廣大債權人分發通知資料,包括:說明函、公司情況、重組程序、財務資 料、清算分析、重組方案契約、有價權益的最終文件的相關文件。而以上文件是根據開曼群島大法院和香港高等法院的相關程序要求而發出的,目的是讓所有債權人 有知情權。

同時,公告中還公布了重組支持協議,佳兆業計劃和債權人達成重組支持協議,公司已經與督導委員會磋商了具體的重組協議條款,主要包含:公司同意承諾 根據重組支持協議所載條款進行建議重組;加入協議的債權人須承諾申索支持及表決贊成協議安排,並不會采取與建議重組不相符,或可能破壞、拖延建議重組的任 何強制執行或其它行動;協議生效後,在預定日期前加入協議的債權人將合乎資格收取現金同意費用。

據了解,佳兆業創始人郭英成已在香港多次與境外債權人進行溝通,佳兆業境內外的重組方案在其強力推動下進展迅速。此前的11月30日,凱易律師事務 所在香港代表佳兆業債權人指導委員會的律師發布聲明稱,主要債權人重申支持佳兆業提出的重組方案,並表示經雙方同意的流程可給離岸債權人帶來更高的確定感 與控制權。而凱易律師事務所代表的這部分債權人,其持有的境外債券總額已經超過50%。

在此背景下,《證券日報》記者從接近佳兆業核心的人士處得知,近期郭英成屢次向公司核心管理層傳達信心,表示對境外債務重組勝券在握,目前應該更多考慮公司未來的發展。

實際上,郭英成主導的海外重組也並未一帆風順。就在郭氏重組計劃提出後不久,佳兆業卻突遭“華爾街之狼”的阻擊。但關鍵時刻,佳兆業獲得了凱易律師事務所的支持,Farallon的惡意收購也便不了了之。

300億元債務置換

在境外債務重組進展順利的同時,佳兆業境內債務的相關工作也接近完成。

此前,有接近中信方面的人士便向記者透露,中信銀行深圳分行對危機中的佳兆業施以援手,提供大約300億元資金助其解困。隨後,多個消息源均向《證券日報》記者證實確有此事。

據悉,目前中信銀行已為佳兆業集團部分深圳及異地項目進行了整體債務重組工作,相關工作正在推進中。其中便包括深圳*的舊改項目——深圳佳兆業城市廣場(資料、團購、論壇)的解封。對此,有知情人士指出,中信銀行在解封過程中起到了*關重要的作用。

“按照計劃,在300億元資金中,100億元用於置換深圳佳兆業城市廣場的所有債務;100億元用於置換佳兆業位於上海、杭州等地的8 個優質資產項目債務;另外100億元將作為佳兆業的後續開發貸款。而在上述項目相繼盤活恢複銷售後,佳兆業還可以回款數十億元。”上述知情人士稱。

由於佳兆業境內債務共涉及資金479.7億元,中信銀行拿出的300億元債務置換方案,便可基本覆蓋佳兆業剩餘的境內債務。

實際上,隨著佳兆業深圳項目的重啟銷售,其境內債務重組被業界看作已接近完成,此時佳兆業董事局主席郭英成簽發境外債務重組的公告,明顯是希望攜境內債務重組順暢,強力推進境外債務重組的成功。

據記者了解,除深圳佳兆業城市廣場未售房源已全部解除司法查封外,此前各地項目也陸續恢複銷售,廣州、深圳、上海、蘇州、南京項目開盤熱銷,公司現金流壓力已逐步減小。

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