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22家上市房企晒上半年成绩单七成房企业绩同比上涨

2015-07-23 15:02:23来源:澳门房产交易网 分享
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摘要: 今年上半年全国房地产整体市场企稳回暖,房价环比止跌反弹,开发商库存去化加快。在目前已经披露上半年业绩的上市房企中,大部分销售同比呈现上升势头。

 富力销售业绩降幅达20%

  据中原地产发布的最新统计显示,公告上半年销售业绩的上市房企已有22家,销售业绩合计为5483.5亿元,同比涨幅为9.3%。其中,深圳控股同比涨幅最高,达到142%,其次是花样年,同比涨幅达125%,而富力降幅最大,为20%。

  数据显示,已公告上半年销售业绩的22家上市房企中,除了整体平均乐观外,分化也非常严重。其中,业绩同比上涨的有16家,占比73%,涨幅超过9%的达到了10家;与此同时,业绩同比下降的有6家。

  典型房企上半年的销售表现大多乐观

  统计显示,今年上半年,龙头房企万科累计实现销售金额约1099.6亿元,同比上升8.97%。这也是目前已披露业绩房企中***半年销售超千亿的。虽然万科今年没有设明确的销售目标,但以此推算,其年度业绩依然较去年会有一定的增长。

  其他一些知名的粤派房企今年上半年也交出了令人满意的成绩单。目前,已经完成年度销售目标四成以上的上市房企包括恒大、碧桂园、越秀地产、雅居 乐、时代地产、奥园集团等。中原地产首席分析师张大伟分析认为,从目前市场看,预计2015年主要房企的销售完成情况都会好于2014年。

  全国商品房均价预计涨约6%

  展望下半年,上海易居房地产研究院副院长杨红旭就指出,从全国数据来看,商品房成交量、成交价、70城房价指数,都于上半年完成探底,下半年铁 定复苏上行。在资金面继续趋松,主要城市住宅库存继续减少的情况下,预计今年的全国商品房成交均价将同比上涨6%左右,全国房企购地均价同比上涨10%左 右。

  杨红旭指出,一线城市土地市场竞争越来越激烈,“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜。楼面价高企,地王的诞生导致开发商只能把楼盘精品化、高档化, 以吸引对高房价抗性小的精英阶层,于是精装修、高科技、贵配套等渐成“标配”,这都需要“砸钱”,自然增加了房价成本,导致京沪深高房价已是常态。

  因此,业界普遍认为,随着一线城市高房价之风的蔓延,加上此前的部分地王项目将在下半年问世,料广州的楼价也将水涨船高,将会出现结构性上涨的现象。


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