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澳门購房貸款 謹記"六要"值得註意的問題與環節

2015-07-23 12:04:55来源:澳门房地产交易网0人评论 分享
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摘要:隨著收入的提高,越來越多的市民圓了自己的住房夢。但是,在借款人辦理銀行貸款時,銀行專家發現,不少借款人常常會忽略壹些原本值得註意的問題與環節。

隨著收入的提高,越來越多的市民圓了自己的住房夢。但是,在借款人辦理銀行貸款時,銀行專家發現,不少借款人常常會忽略壹些原本值得註意的問題與環節。

一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力作出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出作出正確的、客觀的預測。

二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說,如果您購買的是現房或二手房,您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細,您就越能獲得更加靈活多樣的個人金融服務以及豐富的服務與產品組合。

三、要選擇最合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式,壹種是等額還款方式,另壹種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於借款人可以準確地掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支;等額本金還款方式則較適合於還款初期還款能力較強、希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的個人。

四、向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業性貸款時,銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明。因為妳的收入如果沒有達到壹定的水平,沒有足夠的能力還貸,卻誇大自己的收入水平,就很有可能在還款初期發生違約。壹旦經銀行調查,證實妳提供虛假證明,就會使銀行對妳的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請。

五、提供本人住址要準確、及時。借款人提供給銀行的地址準確,就能方便銀行與您的聯系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。如果遇到人民銀行調整貸款利率,您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外,特別提醒借款人註意的是,當您搬遷新居時,壹定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。

六、每月要按時還款,避免罰息。對借款人來說,必須在每月約定的還款日前註意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。千萬不要因為自己的壹時疏忽而造成資金損失,同時在銀行留下不良信用記錄。

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