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投資看趨勢: 2015年天河東部進入集中交樓期

2015-07-20 20:40:48来源:澳门房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2014年,蘿崗、老黃埔、增城三區住宅成交套數近30000套,占廣州年成交近4成。

先來告訴一組妳可能不知道的數據——

2014年,蘿崗、老黃埔、增城三區住宅成交套數近30000套,占廣州年成交近4成。

近三年,蘿崗年均住宅成交套數近7000套,其中95%以上為常住型客戶。

目前蘿崗中心區戶籍居民約40萬人,非戶籍人口約25萬,隨著周邊中海、萬科、越秀、奧園、保利、時代等10余個大盤陸續入住,預計2020年人口將達到100萬。

蘿崗人均GDP達到47萬元,連續9年排名全市第一。

兩區合並後,2015年新黃埔區GDP有望超越天河躍居全市第一。

全市近1/4的研發機構落戶蘿崗,科學城3000家企業,119家是世界500強企業。

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東部連續多年樓市成交量居前

2014年,蘿崗、老黃埔、增城三區住宅成交套數近30000套,占廣州年成交近4成,預計未來每年東部新增人口15萬。但蘿崗乃至廣州東部一直缺乏優質商業中心,奧園廣場雄踞蘿崗區府板塊中央生活區核心,直通地鐵六號線香雪站,未來必將成為東部商業核心。

近三年,蘿崗年均住宅成交套數近7000套,其中95%以上為常住型客戶。目前蘿崗中心區戶籍居民40萬人,非戶籍人口約25萬。隨著周邊中海、萬科、越 秀、時代、保利等10余個大盤陸續入住,預計2020年人口將達到100萬。蘿崗奧園廣場40萬㎡綜合體,將成為眾多居民的第一消費場所。

廣州東部一向是廣州產業最發達區域,蘿崗人均GDP多年排名全市第一。兩區合並後,新黃埔區GDP有望超越天河躍居全市第一。值得一提的是,全市近1/4的研發機構落戶蘿崗,科學城3000家企業,119家是世界500強企業,逾20萬產業人群,“錢”景無限!

高品質體驗式商業中心走俏,投資必然吃香

那麽,廣州東部或者蘿崗是否有適合投資的潛在商機呢?

廣州東部一向是廣州產業最發達區域,蘿崗高科技產業集群、老黃埔重化工業、新塘傳統制造產業支撐起三大區域成為廣州GDP大戶。但是東部整體“有錢無生活”,一直缺乏高品質商業中心。當未來城市副中心區域開始順應一線城市消費模式轉變,番禺及廣州東部板塊體驗式商業中心最為火爆時,高品質體驗式商業中心必然吃香,成為投資的香餑餑。  

繼番禺之後,奧園、萬達在東部板塊再次雙雄逐鹿,奧園旗下擁有蘿崗奧園廣場、新塘奧園康威廣場兩個大型城市綜合體,萬達擁有蘿崗萬達廣場、增城萬達廣場兩大項目,萬達、奧園兩大商業巨頭的進駐,將整體拉升廣州東部商業地位,尤其蘿崗“區府板塊”作 為蘿崗之心,其商業將成為東部中心的中心。  

蘿崗首個體驗式商業綜合體,投資蘿崗不二之選

在蘿崗正心中、區府旁,地鐵6號線始發香雪站上,蘿崗奧園廣場40萬㎡城市綜合體拔地而起。紐約時尚樂活體驗街、米蘭家居精品薈、香榭裏樂活體驗街等大型 shopping-mall,匯聚最全的消費體驗,一站式購物,網羅世界精品,打造6000商家資源平臺,持續旺場保障。

在蘿崗人口最為集中的商務生活區內,只此一個地鐵始發香雪站,百萬人從這裏出發,從這裏回家。區政府近在咫尺,周邊百余個世界500強高薪科技企業圍繞,經營白領超前消費力,投資蘿崗奧園廣場65-132㎡臨街商鋪,必火!

地址:廣州市蘿崗區開創大道與香雪八路交匯處

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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