摘要：對于整個橫琴來講，進入2015年以來，最關注的話題莫過于自貿區推進的每一次動作。早之前就有業內透露，橫琴自貿區或將于3月1日前挂牌，但是直 到目前自貿區挂牌這一動作都遲遲沒有得到實現，據業內透露，這主要是受制于國家兩會的召開，相信兩會過後，自貿區挂牌就指日可待了。
對于整個橫琴來講，進入2015年以來，最關注的話題莫過于自貿區推進的每一次動作。早之前就有業內透露，橫琴自貿區或將于3月1日前挂牌，但是直到目前自貿區挂牌這一動作都遲遲沒有得到實現，據業內透露，這主要是受制于國家兩會的召開，相信兩會過後，自貿區挂牌就指日可待了。
目前，珠海衆多房地産項目也在等待這一時機，預計橫琴自貿區挂牌之後，珠海樓市將有大量新品入市。其中就包括華融琴海灣12號樓高性價比小戶型産品，現階段，琴海灣12號樓正處于蓄客階段，預計4月底該棟産品將正式面市。
自貿區催熱橫琴樓市
根據2014年珠海樓市的各片區銷售數據顯示，最熱區域依舊非橫琴新區莫屬，單單2014年四季度，橫琴新區的三大主力項目銷售金額就已經超過100億元。
而這個數字相當于2008年樓市低迷時期珠海全市所有樓盤的銷售總額。橫琴的“熱”不是無因可循的，這主要是源于近兩年自貿區進程的逐步推進，甚至在自貿
區擴圍利好宣布的第二天橫琴某些樓盤就迎來了看房客驟升的現象。
除了成交金額上升外，橫琴樓價也隨自貿區利好而大幅提升，像橫琴新區首發大盤華融琴海灣項目部分産品的入市價格已經超過40000元/平方米，連橫琴二手樓銀鑫花園價格也達到了26000元/平方米，而該樓盤在11年前開盤時的價格僅爲2000元/平方米。橫琴區域利好對于樓市的影響顯而易見。而近期自貿區的挂牌時間也影響力一大波珠海樓盤的入市。
根據2月份珠海搜房數據中心統計顯示，預計將于3月份推盤的項目共有7個，其中包括來自橫琴的華融琴海灣、香洲的萬科金域缇香、中山的錦繡海灣城、香洲的保利海
上五月花等，入市體量十分大。目前由于自貿區挂牌時間延後，一部分項目如琴海灣已經延後入市時間。以此不難看出，衆開發商對于本次橫琴自貿區挂牌的重視程
度。
琴海灣新品預計4月底入市
華融琴海灣預計將于4月底推出的産品爲其
12號樓，一共包括184套房源，戶型空間涵蓋80-137平方米兩、三居，與去年推售的13、16號樓的産品相同。針對琴海灣的入市時機，業內人士分析
稱，如此體量，並作爲2015年的首次動作，本次入市對于琴海灣全年銷售將起著重大的作用，所以琴海灣在入市時機的把控上格外關注，而自貿區挂牌無疑成爲
最優質的入市借勢點。
目前，琴海灣12號樓産品正處于蓄客階段，預計産品入市均價將達到43000元/平方米，該價格較于去年同 類産品的價格有一定程度的上漲。在目前全國樓市並不理想的市場格局下，琴海灣的入市價格依舊呈現穩步有序的上漲態勢，這與橫琴的區域前景、港澳置業客群的 支持息息相關。據悉，今年琴海灣也將有大貨量等待入市，而從今年橫琴利好聚集的態勢來看，這並不存在壓力。
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